今年初融资杠杆什么意思，上海重点部署推进城市更新工作，主要位于宝山区的大吴淞地区被列入10个试点更新单元。
吴淞创新城是大吴淞地区的核心发展区域，《上海市城市更新行动方案（2023—2025 年）》中公布，到2025年前重点开展一批综合性区域更新项目，吴淞创新城也在其中。
随着宝山区城市更新的推进，众多有独特历史底蕴的地点值得人们再去打卡。上海宝钢工业创享园近日开园，21平方公里的超大面积、4A级景区级别的景观条件，将人们对工业旅游的兴趣重新点燃。
去宝钢工业创享园看“黄金产线”
小曹是土生土长的宝山人，童年、少年时代都在宝山区度过。他清楚地记得，上中学的时候，班里一位同学的母亲在宝钢下属的旅行社工作，当时进宝钢厂区的工业旅游已经很成熟，同学母亲带全班畅游宝钢，一路讲解，给小曹留下了十分深刻的印象。
宝钢股份2002年起作为上海市工业观光企业，向社会开放，2004年被评为全国首批工业旅游示范点。巨大的宝钢厂区，突破很多游客的想象，从钢铁工业的生产工艺，到厂区绿地中闲庭信步的野生动物，“秘境探索”令人期待。
2023年12月28日，宝钢工业创享园正式开园，总占地面积21平方公里，位于宝钢发源区域，既是全流程特大型钢铁生产基地，也是一座现代花园式的城市钢厂。
上周，第一财经记者来到位于牡丹江路1900号互联宝地·滨江园C栋的宝钢工业创享园游客接待中心。这里是宝钢工业旅游线路的发团点和咨询处，还设有互动装置和文创店，展示宝钢工业旅游相关的IP转化产品，比如钢渣工艺品、文创文具和纪念品等。
游客接待中心工作人员告诉记者，宝钢工业创享园可以接待集体参观和个人参观。个人参观可以关注宝钢工业创享园官方微信，选择票务预订，提前一天预订参加大众休闲散客拼团游线。预订完毕并接到电话确认拼团成功后，即可根据通知的发车时间，到游客接待中心上车出发。散客拼团游线在每天9:30和13:30各有一个发车班次，目前在试运营免费体验期间，预约开放时间为未来两周。
大众休闲散客拼团游线的游玩时间约为2.5小时，主要分为四大游玩区域：入口印象区、初心文化园、奔腾热轧和哨兵动物园。
入口印象区包括游客中心和正确广场。其中，正确广场位于同济路富锦路路口西北角，是宝钢南门门户，筑有邓小平在宝钢建设之初的预言雕塑“历史将证明，建设宝钢是正确的！”广场还有智慧之门和19.78米的雕塑，后者是为了纪念1978年宝钢打下的第一根桩。
初心文化园包括钢路蓝缕、闲趣荷苑、犇牛花田、初心火车咖啡吧、宝钢历史陈列馆。其中，初心火车及周边雕塑再现了宝钢建设初期，全国各地工农兵奔赴上海建设宝钢的热烈场景。咖啡吧使用云南“宁小豆”，也是宝钢扶持云南咖啡产业振兴的产品。宝钢历史陈列馆建成于2008年，原址是宝钢工程指挥部，经保护修缮后开放。钢路蓝缕是利用煤气、蒸汽官网钢架改造而成的绿色长廊，展示宝钢建设花园式绿色钢厂的努力。
奔腾热轧景区包括2050和1580生产线。在宝钢工业创享园地图上可以看到，生产线区域占地面积广大，且分多个区域，奔腾热轧系列包括1580生产线、1880生产线和2050生产线，精品冷轧系列包括N0 TOUCH工厂和SMARTeX工厂，创芯硅钢系列包括第四智慧工厂和第五智慧工厂。奔腾热轧2050生产线是1989年9月建成投产的，是当时国内首条两米以上的宽幅热连轧产线，被称为“黄金产线”，这条生产线上的产品应用在建设鸟巢、港珠澳大桥、东海大桥和洋山深水港码头等项目中。
哨兵动物园在宝钢工业创享园北部长江滨水区域，游客可以在这里看到梅花鹿、孔雀等野生动物。滨江区域还有滨江景观长廊、“智慧高地”和全天候码头等，是很有工业特色的滨江景观，既有生产岸线的大开大合，也有小巧玲珑的动植物风采。
此外，宝钢工业创享园还有党性教育智慧体验中心、原宝钢火车站“拾光驿站”“钢铁荣誉林”“初心熔炉”（高炉纪念广场和二高炉观景平台）、无人化仓库等景点，根据不同参观需求和管理安排，展示不同的内容。
能否激活宝山老城区
十年前，一篇《互联网单枪匹马摧毁传统商圈？哪有那么神》的媒体文章曾指出，一些宝山传统商业中心的发展停滞不前，有两大主因。一是轨道交通3号线建成投用后，站点周边成了黄金地段，传统的商场如离站点较远，就会失去流量。二是宝钢集团业务的调整，影响到了宝山区传统商圈周边社区的人口结构，周边消费能力有所下降。
对吴淞老城区来说，宝钢位置偏北，新建宝山站枢纽位置偏西，这些城市更新热点区域想要激活吴淞，都稍显鞭长莫及。牡丹江路20年前曾被称为“宝山南京路”，现在看起来则较为普通，沿途店铺稍显老旧。吴淞的老城区活化需要更多关注。
小曹告诉第一财经记者，吴淞一带继承了原吴淞区和原宝山县的基础设施等发展资源，在这里生活几十年的老居民还有不少。1978年，宝钢举行动工典礼，十年后吴淞区和宝山县合并设立宝山区。原住民、宝钢人，再加上较早来到这一带大企业工作的人，基本上就是现在吴淞的老居民了。
文 | 姚玲珍近年来，以促进社会公平正义、增进人民福祉为出发点和落脚点，加快构建房地产发展新模式取得积极进展。
记者在位于同泰路淞兴路的吴淞开埠纪念广场看到不少居民在休闲聚会和锻炼身体。一对男女在淞浦路渔人码头的一处观景台上放风筝。这里是一个非常市民化，但也承载了丰富历史的地点。
吴淞开埠纪念广场有宝山区政府设立的开埠广场纪念牌。纪念铭文用魏体写成，记述吴淞镇概况及其开埠历程。近代列强船坚炮利来势汹汹，江南儿女求富国强兵投身商道，吴淞见证了这样一段不屈的岁月。
置身这处滨水广场，可以看到黄浦江与蕴藻浜的船只来来往往。浦江对面，三岔港渡口旁边的码头岸线十分忙碌。蕴藻浜虽然看上去不宽，运货的船只却通行繁忙，一分钟都不停歇。蕴藻浜对岸的集装箱装卸区车辆川流不息，物流作业有条不紊。
吴淞开埠纪念广场东面300米就是吴淞轮渡站，这里每天还发班去往崇明岛的新河车客渡码头。沿黄浦江、长江岸线向北，还有吴淞炮台湾国家湿地公园、吴淞口国际邮轮港、宝山滨江公园和上海淞沪抗战纪念馆等。下一阶段即将启幕的热点，是接近前述互联宝地·滨江园的长滩地块。在约两公里长的滨江连绵开发带上，除了几处楼盘，还有长滩观光塔、长滩音乐厅、长滩瀑布公园、长滩坡地公园和长滩IMAX巨幕球体影院等。
宝山的工业历史遗存丰富，距离淞滨路地铁站不远，位于蕴藻浜和北泗塘两条河道交角处的半岛1919园区就是其中一个亮点。它源起于1919年筹建的上海第八棉纺织厂，这块棉纺织业区域见证了近代民营资本的兴起，经历过抗战，新中国成立后也成为上海纺织业的重镇。
2007年，半岛1919对68幢原大中华纱厂和华丰纱厂历史建筑实施保护性修缮，转型为创意产业园区，业态主打影视传媒、网游动漫制作、艺术培训机构、艺术家工作室、创意体验中心等。原厂区极具特色的传送轨道和钟楼等建筑被保留下来，一些店铺依靠怀旧特色的建筑在网上积累了一定人气。
去年，大中华纱厂及华丰纱厂入选上海首批20处工业遗产名单。记者在园区内看到，两排层高很高、采光良好的老纺织车间建筑，大多改造成了展示空间或工作室，园区5号楼开设了宝山纺织工业文明展示馆，近期举办的还有“多彩贵州：贵州民族民间绘画作品展”等。
园区中部的云台广场，东边的厂房建筑保留了壮观的传送轨道，整体转型成了设计中心，广场中间则有民族资本家聂云台的塑像。聂云台是曾国藩的外孙，曾筹建大中华纱厂，参与筹建华丰纱厂，曾任上海总商会会长、全国纱厂联合会副会长。第一财经曾刊文介绍过他的《保富法》，这是一本中国本土知名的商业管理著作。
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佟鑫
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